Amancio Ortega, el visionario detrás del gigante de la moda Inditex, conocida por su cadena de moda Zara, parece estar redefiniendo su estrategia de inversión inmobiliaria, ahora poniendo el ojo en el sector logístico. La reciente adquisición de un almacén logístico en Miami por una cantidad que supera los 100M de dólares es una clara señal de este cambio de rumbo. La propiedad, conocida como 'Bridge Point Cold Logistics Center', no es una compra aislada, sino parte de una serie de inversiones estratégicas en el ámbito logístico que Pontegadea ha estado realizando a nivel global.
El cambio de preferencia de Ortega de edificios de oficinas y alojamientos residenciales de lujo a instalaciones logísticas es notable. En los últimos meses, Pontegadea ha invertido más de 1.200 millones de euros en este sector, abarcando mercados en Estados Unidos, Países Bajos e Irlanda. Estas inversiones reflejan una visión anticipada de las tendencias del mercado, un mercado cada vez más orientado al comercio electrónico y a la necesidad de eficientes cadenas de suministro.
La diversificación de la cartera de Pontegadea no solo demuestra la astucia empresarial de Ortega, sino que también refleja un enfoque pragmático hacia la inversión inmobiliaria. Al invertir en instalaciones logísticas, Ortega no solo apuesta por un sector en crecimiento, sino que también se posiciona para beneficiarse de la evolución de las cadenas de suministro globales y el auge del comercio online.
Este movimiento también puede ser interpretado como una respuesta a los cambios en el mercado inmobiliario a raíz de la pandemia, que ha acelerado la transición hacia el comercio electrónico y, por ende, ha incrementado la demanda de espacios logísticos.
El 'Bridge Point Cold Logistics Center', con sus más de 80.000 metros cuadrados, actualmente alquilado a FreezPak, una empresa de logística de alimentos, representa solo una fracción de sus inversiones en Estados Unidos. Previamente, en Miami, Ortega compró un bloque en Lincoln Road por 370 millones de dólares en 2015 y adquirió la torre de oficinas de 55 pisos del Southeast Financial Center por 500 millones de dólares el año siguiente, demostrando su interés en diversificar su portafolio.
A principios de este mes, Ortega adquirió un complejo logístico en el Baldonnell Business Park de Dublín, con Amazon como principal inquilino, por 225 millones de euros.
El enfoque de Pontegadea en las inversiones inmobiliarias se ha reforzado con los ingresos obtenidos de Inditex, que cotiza en el Ibex 35 en Madrid y cuenta con 8 marcas, incluidas Massimo Dutti y Pull & Bear, y 7.500 tiendas en todo el mundo. Este año, Ortega ha ingresado un total de 2.217 millones de euros en concepto de dividendos de Inditex, superando los 1.718 millones recibidos el año pasado. Una parte significativa de estos dividendos se reinvierte en el sector inmobiliario, lo que ha permitido a Ortega poseer la mayor inmobiliaria española, enfocada en la adquisición y gestión de grandes edificios, principalmente oficinas, situados en el corazón de importantes ciudades en España, Reino Unido, Estados Unidos y Asia.
Su habilidad para incrementar su patrimonio es notable. Según la revista Forbes, Ortega ha aumentado su riqueza en un 53% en comparación con 2022, alcanzando un patrimonio de 81.800 millones de euros.
Esto lo sitúa en el numero 13 del ranking de multimillonarios de la revista Forbes, pero también se posiciona como una figura destacada en el mundo empresarial global.
