terrenos en venta en Terrassa, Sala i Badrinas

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Oportunidad Única de Inversión: Terreno Residencial y Comercial en Terrassa, Barcelona.

Ubicación Privilegiada: Cl. Prim, N.57-59, P.PARC, U.P3A, 08223 Terrassa, Barcelona.

Nos enorgullece presentar una excepcional oportunidad de inversión en el centro de Terrassa, Barcelona. Este terreno urbano no consolidado, compuesto por 6 parcelas con una superficie total de 8.824 m², representa un potencial sin igual para desarrolladores e inversores con visión de futuro.

Características Destacadas:

• Clasificación Urbana: Urbano No Consolidado, con urbanización ejecutada y pendiente de aprobación final del Plan de Mejora Urbana y Proyecto de Reparcelación.
• Polivalencia de Uso: Ideal para proyectos residenciales plurifamiliares, comerciales y de oficinas, brindando una versatilidad única para un desarrollo mixto.
• Edificabilidad Total: 25.126 m², distribuida en viviendas libres (15.053 m²), viviendas protegidas (3.131 m²) y espacio comercial (6.942 m²).
• Proyecto de Edificación: Posibilidad de construir edificios plurifamiliares de PB+4 y PB+5, con locales comerciales en planta baja y una parcela dedicada exclusivamente a uso comercial.

Ventajas de la Zona:

• Conectividad y Accesibilidad: Próxima a la N-150, con fácil acceso a líneas de autobuses y estación de tren, facilitando la movilidad y accesibilidad.
• Servicios y Comodidades: Cercanía a centros de salud, universidades, escuelas, centros comerciales y zonas verdes, asegurando una alta calidad de vida para futuros residentes y comerciantes.

Potencial de Crecimiento:

• El área muestra una tendencia positiva en el valor inmobiliario, con un aumento del 13% en los últimos cinco años, destacando el potencial de crecimiento y rentabilidad de la inversión.

Este suelo representa una rara oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario destacado en una de las áreas más codiciadas de Terrassa. No pierda la oportunidad de ser parte del futuro urbanístico de Barcelona.

Para más información y detalles sobre este activo excepcional, no dude en contactarnos. ¡Descubra el potencial que Terrassa tiene para ofrecer!

Detalles Técnicos del Terreno en venta en Terrassa

1. Ubicación

• Dirección: Cl. Prim, N.57-59, P.PARC, U.P3A, 08223 Terrassa, Barcelona.

2. Composición del Activo

• Número de Parcelas: Seis en total.
  • Uso Residencial: Cinco parcelas (una protegida).
  • Uso Terciario: Una parcela.

3. Clasificación y Uso

• Clasificación: Urbano No Consolidado.
• Uso Predominante: Comercial, Oficinas.
• Uso Compatible: Plurifamiliar.
• Superficie Total de Parcelas: 8.824 m².

4. Estado de Urbanización

• Urbanización ejecutada.
• Pendiente de Modificación Puntual del Plan de Mejora Urbana (M.P.P.M.U.) y modificación del Proyecto de Reparcelación.

5. Edificabilidad y Distribución

• Edificabilidad Total Libre: 25.126 m².
• Edificabilidad Viv Libre: 15.053 m².
• Edificabilidad Viv Protegida: 3.131 m².
• Edificabilidad Comercial: 6.942 m².

6. Potencial de Desarrollo

• Edificios Residenciales: Posibilidad de PB+4 y PB+5 con locales comerciales en planta baja.
• Parcela Comercial: Una parcela dedicada íntegramente al uso comercial.
• Viviendas Libres: 187 unidades.
• Viviendas Protegidas: 39 unidades.
• Participación en el Ámbito: 60%.
• Cargas Urbanísticas: A consultar.
• Obra de Urbanización: 90% completada.

7. Información Catastral y Registral

• Referencias Catastrales y Registrales: Disponibles para cada parcela (Consultar).

8. Entorno y Conectividad

• Conectividad: Acceso a N-150, líneas de autobús, y estación de tren.
• Servicios Cercanos: Centros de salud, universidades, escuelas, comercios, zonas verdes.

9. Proyección Económica

• Evolución del Valor Inmobiliario: Aumento del 13% en los últimos cinco años.
• Esperanza de Valorización: Alta, dada la tendencia positiva del área.

Venta: 13.000.000 €

Detalles de la propiedad en venta:

• Referencia: Prim 57-59
• Tipo: terrenos en venta
• Localidad: Terrassa
• Zona/Urbanización: Sala i Badrinas
• Codigo Postal: 08223

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