Construcción Industrializada la clave para el Sector Inmobiliario

La Importancia creciente de la Construcción Industrializada en el Sector Inmobiliario

En marzo de este año, IFEMA Madrid fue la sede de Rebuild 2023, un evento que sirvió como foro para las últimas tendencias en arquitectura y construcción. Ahora que estamos en septiembre, resulta crucial revisitar los temas tratados, especialmente en lo que concierne a la construcción industrializada. Este modelo constructivo sigue ganando terreno y podría ser la clave para el futuro del sector inmobiliario en España.

Ventajas de la Construcción Industrializada

En tiempos de incertidumbre financiera, la construcción industrializada ofrece estabilidad y eficiencia. Al realizar el ensamblaje en un entorno controlado, este método reduce los tiempos de construcción y, por ende, los costes asociados. Con una mayor rotación de activos y un tiempo más corto al mercado, se puede responder de manera más efectiva a la demanda de viviendas nuevas.

Para los profesionales de la construcción:

1. Optimización del tiempo: Gracias a los procesos definidos en etapas previas, la fase de construcción es mucho más rápida. Esto permite a las empresas aceptar más proyectos simultáneamente, elevando así su rentabilidad.

2. Especialización y eficiencia: La naturaleza intrincada del proceso de construcción industrializada requiere un alto grado de especialización entre los trabajadores. Esto no solo eleva la calidad del producto final sino que también permite operaciones más eficientes.

3. Mejores condiciones laborales: Al trasladar gran parte del proceso constructivo a un ambiente controlado, se mejoran las condiciones laborales. Trabajar bajo techo elimina los riesgos asociados con condiciones meteorológicas adversas.

Para el cliente final y promotores:

1. Certidumbre en plazos y costes: Para los promotores, la construcción industrializada representa una inversión más segura. Los plazos se cumplen con más rigor y los costes se mantienen más estables que en los métodos tradicionales.

2. Salud y seguridad del personal: El bienestar del personal se refleja en una mayor eficiencia y, por lo tanto, en una mejor rentabilidad para el promotor.

3. Más por menos para el usuario final: Este modelo ofrece una excelente relación calidad-precio para el cliente. Además de ser más accesibles económicamente, estas viviendas a menudo cuentan con avanzados sistemas domóticos y utilizan materiales de alta calidad que garantizan su longevidad.

Beneficios generales:

1. Meticulosa fabricación y calidad: El proceso de ensamblaje bajo condiciones controladas minimiza los errores, lo que resulta en una obra de alta calidad. Esto también reduce los retrasos imprevistos, creando una situación de ganar-ganar para todos los involucrados.

2. Diseño versátil: La personalización es otro fuerte punto a favor. Desde la etapa de diseño, las opciones son casi ilimitadas, permitiendo que cada vivienda se adapte exactamente a las necesidades y gustos del propietario.

3. Sostenibilidad integrada: Este tipo de construcción genera menos desperdicio y es más eficiente en términos de recursos, lo que se traduce en un impacto medioambiental más bajo.

4. Rentabilidad económica: Generalmente, los costos son entre un 10 y un 15% más bajos que los de la construcción tradicional, pero con un nivel de calidad incluso superior.

5. Elevado retorno de la inversión para promotores: Los costos predecibles y los plazos de entrega rápidos aseguran que los promotores vean un retorno más rápido y más seguro en sus inversiones.

Este enfoque más moderno hacia la construcción no solo está revolucionando la industria, sino que también ofrece una amplia gama de beneficios tanto para los profesionales como para los clientes finales. Sin duda, es una opción que está ganando terreno en el mercado de la construcción y que merece una consideración seria por sus múltiples ventajas.

Obstáculos normativos

A pesar de los evidentes beneficios, España aún está muy por detrás de otros países europeos en la adopción de la construcción industrializada. Esto se debe en gran parte a la falta de un marco legal adecuado. Las instituciones financieras, por ejemplo, son reacias a conceder préstamos para proyectos que emplean estos métodos modernos, ya que no los consideran como garantía tangible.

La digitalización es crucial

Una barrera adicional es la lenta adopción de tecnologías digitales en el sector. El uso de herramientas digitales no solo optimizaría los procesos de construcción sino que también facilitaría la adopción de métodos industrializados. Según los expertos, la digitalización podría incluso resultar en un ahorro de hasta 12 horas de trabajo por semana.

Impacto ambiental y laboral

Los beneficios no son solo económicos; también son ecológicos. La construcción industrializada disminuye la cantidad de residuos y las emisiones de CO2, abordando algunas de las preocupaciones ambientales más apremiantes de nuestro tiempo. Además, al requerir personal más especializado, este modelo podría atraer a una nueva generación de trabajadores cualificados al sector.

Los meses posteriores a Rebuild 2023 han reforzado la idea de que la construcción industrializada tiene un papel vital en el futuro del sector inmobiliario. Aunque hay desafíos que superar, especialmente en lo que respecta a la normativa y la digitalización, las ventajas son demasiado significativas como para ignorarlas.