Artículo Inmobiliario | Finques la Romànica

Desde nuestra experiencia como agencia inmobiliaria, hemos visitado numerosas viviendas y entendido las tendencias en climatización y producción de agua caliente sanitaria (ACS). La combinación de aerotermia y placas solares es una de las más prometedoras que hemos encontrado. Aquí desglosamos sus beneficios y costos.

¿Qué es la Aerotermia y por qué combinarla con Placas Solares?

La aerotermia es un sistema que transforma la energía del aire exterior en calor o frío para climatizar el hogar y producir ACS. Su eficiencia es notable: por cada kilovatio (kW) consumido produce 4 kW de calor. Las placas solares, por otro lado, capturan la energía del sol y la convierten en electricidad. Al combinar ambos sistemas, puedes alimentar la aerotermia con la energía solar, reduciendo aún más los costos operativos.

Ejemplo Práctico: Casa en Madrid.

• Dimensiones y características:

  • Superficie: 100 m²
  • Ubicación: Madrid
  • HSP (horas de sol pico): 1.6 (1.600 horas al año)
  • Habitantes: 4
  • Consumo anual con aerotermia: 4.800 kWh

• Costos y eficiencia:

  • Equipo de aerotermia (Alféa Extensa DUO AI 6 R32): Precio €8.725 (instalación incluida)
  • Kit fotovoltaico (3,6 kW de capacidad): Precio €4.800 (instalación incluida)

El sistema solar produce 5.760 kWh/año, lo suficientemente robusto para cubrir el consumo anual de la aerotermia. El ahorro mensual es de €110, recuperando la inversión inicial en aproximadamente 6-7 años.

Comparativa con Sistemas Tradicionales

Comparado con una caldera de gas, el sistema combinado ofrece un ahorro mensual de €110, o €1.320 al año. Con una vida útil promedio de 20-25 años para el equipo de aerotermia, el ahorro total puede alcanzar los €26.400 en dos décadas.

Sin embargo, en viviendas más pequeñas o en zonas de clima templado, como Canarias, los ahorros podrían ser menores.

Aclaración: Aunque la eficiencia disminuye, los paneles no dejan de funcionar por completo después de 25 o 30 años. Simplemente producen electricidad a una tasa menor. Muchos paneles seguirán funcionando y generando electricidad después de su "vida útil" estimada, aunque con una eficiencia reducida entorno al 80%.

Pros y Contras.

Ventajas:

• Totalmente renovable.
• Ahorro significativo en costos operativos.
• Requiere mínimo mantenimiento.
• Sistema 3 en 1: calefacción, refrigeración y ACS.
• Seguro.

Desventajas:

• Inversión inicial alta.
• Requiere espacio para aerotermia y placas solares.
• En zonas extremadamente frías, puede disminuir su rendimiento.

Permiso e Instalación:

La instalación de ambos sistemas requiere una serie de permisos y trámites, desde permisos de acceso y conexión hasta inscripciones en registros autonómicos y nacionales. Además, las comunidades de vecinos y las ordenanzas municipales pueden establecer requisitos adicionales para la instalación, especialmente en zonas urbanas o de interés turístico.

Garantías:

Muchos fabricantes ofrecen dos tipos de garantías: una garantía de rendimiento y una garantía del producto en sí. La garantía de rendimiento generalmente asegura que los paneles produzcan al menos el 80% de su capacidad nominal después de 25 años. La garantía del producto, que cubre defectos o problemas con el panel en sí, suele ser más corta, alrededor de 10-12 años en muchos casos.

En nuestra opición:

Para aquellos propietarios que buscan una solución sostenible, de largo plazo y con un rendimiento económico significativo, la combinación de aerotermia y placas solares es una excelente elección. Aunque la inversión inicial puede ser alta, los ahorros a largo plazo y los beneficios ambientales hacen que valga la pena.

Desde nuestra perspectiva Finques La Romànica, las viviendas con estas instalaciones suelen tener un valor añadido, ya que reflejan compromiso con la sostenibilidad y la eficiencia energética. Es una tendencia que hemos visto crecer, y todo indica que seguirá siendo relevante en el futuro del sector inmobiliario.